こんにちは！
八戸市の工務店、タナカホームです。
大雨のニュースを見ると、
「これから家を建てる土地は大丈夫かな？」
「新築するときにできる洪水対策ってあるの？」
と不安になる方もいると思います。
洪水対策というと、建物を頑丈にすることをイメージするかもしれません。
しかし、家づくりで大切なのは建物だけではありません。
まず土地の水害リスクを知り、その土地に合わせて建物の高さや設備の位置、避難方法まで考えることが重要です。
今回は、これから新築する方に知ってほしい「洪水対策と家づくり」についてご紹介します。
Contents
1．まずはハザードマップを確認する
土地探しの段階で確認しておきたいのが、自治体が公開しているハザードマップです。
洪水ハザードマップでは、河川が氾濫した場合に想定される浸水区域や浸水深などを確認できます。
「川から離れているから大丈夫」と思い込まず、気になる土地が見つかったら一度確認してみましょう。
ただし、ハザードマップで色が付いているから絶対に家を建ててはいけない、反対に色が付いていないから絶対に安全、というものでもありません。
大切なのは、リスクを知らずに土地を購入しないことです。
2．土地の高さと周辺の状況を見る
洪水対策では、土地そのものだけでなく周辺との高低差も重要です。
例えば、道路より敷地が低ければ、大雨の際に水が流れ込む可能性があります。
土地を見学するときは、
「道路と土地ではどちらが高い？」
「周囲から水が集まりそうな場所ではない？」
「側溝や排水の状況は？」
といったところも確認してみましょう。
晴れた日だけでなく、可能であれば雨の日に現地を見ると、水が溜まりやすい場所や水の流れに気づくこともあります。
3．建物を建てる高さも洪水対策になる
土地に水害リスクがある場合、建物の高さを工夫する考え方もあります。
例えば、敷地を盛土したり、基礎を高くしたりして、住宅の床を周辺より高い位置に計画する方法です。
ただし、「高くすれば高くするほど安心」という単純な話ではありません。
道路との高低差や駐車場への出入り、玄関までの段差、造成費用などにも影響します。
土地の特徴と暮らしやすさの両方を考えて計画することが大切です。
4．給湯器や室外機などの設備にも目を向ける
洪水対策で見落としやすいのが、家の外に設置する設備です。
住宅そのものへの浸水だけでなく、給湯設備やエアコンの室外機などが水に浸かれば、生活に影響が出る可能性があります。
水害リスクが考えられる土地では、「設備をどこに、どの高さで設置するか」も家づくりの段階で検討したいポイントです。
間取りだけでなく、家の外まで含めて考えることが大切です。
5．「浸水させない」だけでなく避難も考える
どれだけ対策をしても、自然災害の被害を完全に防げるとは限りません。
だからこそ、住宅の対策と同時に「もしものときにどう避難するか」も考えておきましょう。
自宅周辺の避難場所や避難経路を確認し、家族で共有しておくことも立派な洪水対策です。
特に大雨の際は、すでに道路が冠水してから移動することが危険な場合もあります。
家を建てる場所を決めるときに、避難場所までのルートも一度確認しておくと安心です。
まとめ
洪水に備えた家づくりで大切なのは、「水害に強い設備を付ければ終わり」と考えないことです。
ハザードマップで土地の水害リスクを知る。
土地と道路の高さや周辺環境を見る。
必要に応じて建物の高さや設備の位置を検討する。
そして、万が一に備えて避難方法まで考えておく。
こうして土地選びから暮らしまで一つにつなげて考えることが、洪水対策につながります。
これから土地探しをする方は、価格や広さ、日当たりだけでなく「大雨が降ったらこの場所はどうなるだろう？」という視点も加えてみてください。
タナカホームでは、青森県・岩手県北エリアでの家づくりに役立つ情報をこれからも発信していきます。
