こんにちは！
八戸市の工務店、タナカホームです。
土地探しをしていると、
「せっかく見に行くなら晴れた日に行きたい」
と思いますよね。
日当たりも確認しやすく、周辺を歩くにも晴れている日の方が快適です。
ただ、気になる土地が見つかったら、できれば一度は「雨の日」にも見に行ってみることをおすすめします。
なぜなら、晴れた日には分からなかった土地の特徴が見えてくることがあるからです。
もちろん「雨の日に問題があった土地＝買ってはいけない」という話ではありません。
大切なのは、土地を購入する前にその土地の特徴を知っておくことです。
雨の日だから分かる「水の流れ」
まず確認したいのが、雨水がどこへ流れているかです。
敷地内に水が溜まっている場所はないか、道路から敷地へ水が流れ込んでいないか、反対に敷地から道路へきちんと排水されているか。
晴れた日に土地を見ても、こうした水の動きまではなかなか分かりません。
特に土地と道路に高低差がある場合は、「雨が降ったら水はどちらへ流れるだろう？」という視点で見てみると、その土地の特徴が分かりやすくなります。
ただし、水が溜まっているからといって、それだけで住宅を建てられないわけではありません。
造成や排水計画によって対応できる場合もあるため、気になる点があれば住宅会社などに確認してもらいましょう。
周辺道路も忘れずにチェック
土地そのものだけでなく、周辺道路も見ておきたいポイントです。
雨の日に行ってみると、
「道路のこの場所に水が溜まりやすい」
「側溝にかなり水が流れている」
など、晴れた日には気づかなかったことが見えてきます。
実際に住み始めれば、その道路は毎日の通勤や買い物、子どもの通学などで使うことになります。
土地の中だけを見るのではなく、少し周辺を歩いて確認してみるのもおすすめです。
雨の日は家の中からの景色も想像してみる
土地探しというと、日当たりを気にする方が多いと思います。
もちろん日当たりは大切ですが、青森県や岩手県北エリアでは一年中晴れているわけではありません。
雨の日、曇りの日、そして冬には雪の日もあります。
だからこそ、晴天の日だけを基準に土地を判断するのではなく、
「天気が悪い日でもどのくらい明るそうか」
という視点を持ってみるのも大切です。
土地を見ながら「このあたりにリビングが来たらどうだろう？」と、実際の暮らしを想像してみると土地の見え方も変わってきます。
雨の日だけで土地を判断しないことも大切
ここが一番大切です。
雨の日の土地見学はおすすめですが、雨の日だけを見て土地を決める必要はありません。
できれば、
晴れた日と雨の日。
昼間と夕方。
平日と休日。
このように条件を変えて見てみると、その土地や周辺環境をより深く知ることができます。
さらに土地を検討するときは、現地を見るだけでなく、自治体のハザードマップなども確認しておきましょう。
まとめ
土地探しでは、どうしても晴れた日の印象が良く見えます。
でも、実際に家を建てれば雨の日も雪の日も、その場所で何十年と暮らしていくことになります。
雨の日に土地を見ることで、
水が溜まりやすい場所はないか。
周辺道路はどうなっているか。
天気が悪い日の雰囲気はどうか。
晴れた日だけでは分からない情報を知ることができます。
土地選びで大切なのは「欠点のない土地」を探すことではなく、その土地の特徴を理解したうえで、自分たちの家づくりに合っているか判断することです。
気になる土地を見つけたら、晴れた日に一度見て終わりにせず、雨の日にも少し違った視点で見に行ってみてはいかがでしょうか。
