こんにちは！
八戸市の工務店、タナカホームです。
家づくりの相談で意外と多いのが、
「車のローンがあるけど住宅ローンは組めますか？」
というご質問です。
特に青森・岩手では車が必須の生活のため、
・車を2台所有している
・まだローンが残っている
というご家庭も少なくありません。
そのため、
「住宅ローンに影響するのでは？」
と不安になる方も多いと思います。
今回は、車のローンと住宅ローンの関係について、
家づくりの現場目線でわかりやすくお話しします。
Contents
車ローンがあっても住宅ローンは組める
結論から言うと、
車のローンがあっても住宅ローンを組むことは可能です。
実際に、車のローンがある状態で
家づくりをされる方は多くいらっしゃいます。
ただし注意したいのは、
「どれくらい影響があるか」
です。
住宅ローン審査で見られるポイント
住宅ローンでは、
・年収
・勤務状況
・他の借入
などを総合的に見て審査されます。
この「他の借入」に、
車のローンも含まれます。
つまり、
車のローンがあることで、
借入できる金額に影響する場合があります。
青森・岩手で多いケース
この地域では、
・夫婦それぞれ車所有
・2台ともローンあり
というケースも珍しくありません。
さらに、
・ガソリン代
・車検
・冬タイヤ
など、維持費もかかります。
そのため、住宅ローンだけを見るのではなく、
生活全体のバランスがとても重要になります。
よくある誤解
「審査に通れば安心」
と思われる方もいますが、
実際にはそこがスタートです。
住宅ローンは長期間続くため、
・教育費
・物価上昇
・車の買い替え
なども考えておく必要があります。
車ローンは先に完済した方がいい？
ケースによります。
たしかに車ローンを完済すると、
住宅ローンの審査にプラスになる場合もあります。
ただし、
手元の貯金を大きく減らしてしまうと、
逆に生活が不安定になることもあります。
大切なのは、
「今返せるか」だけでなく、
「今後も無理なく続けられるか」
という視点です。
最初に整理したいこと
家づくりを考え始めたら、
・住宅ローン
・車ローン
・毎月の生活費
を一度整理することが大切です。
実際に整理してみると、
「思ったより大丈夫だった」
という方もいれば、
「少し予算を調整した方が安心」
というケースもあります。
まとめ
車のローンがあっても、
住宅ローンを組むことは可能です。
ただし青森・岩手では、
・車の台数
・維持費
・今後の買い替え
なども含めて考える必要があります。
大切なのは、
住宅ローン単体ではなく、
生活全体で無理のない計画を立てることです。
家づくりのお金に不安がある場合は、
早めに資金計画を整理しておくことをおすすめします。
