家づくりのQ＆A｜タナカホームの分譲住宅｜青森・八戸・三沢・十和田エリアの新築戸建て情報サイト

これまでは「広さ」や「新しさ」が家選びの基準でしたが、

これからの時代は「暮らしの質」や「安心して続けられる生活」が大切になります。

たとえば、家で過ごす時間が増えた今は、

・家事がスムーズにできる動線設計

・光と風を感じられる空間の余白

・家族それぞれが落ち着ける居場所の分散

といった“ここちよさ”が求められています。

また、エネルギーコストの高騰や環境への意識の高まりから、

省エネ性や耐久性も長期的な安心を考えるうえで欠かせません。

「大きな家より、心地よく暮らせる家」。

そんな価値観が、これからの家づくりの新しい基準になりつつあります。

家づくりでは、予算や間取りなど悩むことが多いですが、後から変えにくい部分だけは妥協しない方が良いです。

まずは「立地と方角」。通勤距離や日当たりは、住んでからの満足度を大きく左右します。

次に「断熱と気密性能」。目には見えませんが、冬の暖かさ・夏の涼しさ・光熱費に直結します。

最後に「収納と動線」。家具で隠せる部分ではなく、生活リズムに合った配置が重要です。

壁紙や照明などの内装は後からでも変えられますが、

立地・性能・構造は暮らしの快適さを支える“土台”。

ここを大切に選ぶことで、10年先も後悔のない住まいになります。

南向きの建売住宅は、冬でも日当たりが良く、明るく暖かい住まいを実現できます。

自然光を取り込むことで室内の温度が安定し、光熱費の節約効果も期待できます。

また、採光が取れるリビングは開放感のある空間づくりにもつながります。

寒さが厳しい八戸地域では、南向きの間取りが人気の理由の一つです。

**ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）**は、

断熱性能と省エネ性能を高めた高品質住宅です。

外気温の影響を受けにくく、一年を通して室内の温度が安定するため、

冬の寒さが厳しい八戸でも快適に過ごすことができます。

さらに、暖房効率が良いため光熱費を抑えやすく、

家計にも環境にもやさしい住まいとして注目されています。

ZEH仕様の住宅は、健康的な室内環境と快適な居住性を重視した方におすすめです。

即入居可能な建売住宅は、完成済みの物件を見てから購入できるのが大きな魅力です。

間取りや設備を実際に確認でき、イメージとのギャップが少ないのがメリットです。

転勤や入学などのタイミングに合わせて、スムーズに新生活を始められる点も人気の理由です。

また、最近では家具付き物件も増えてきており今までより更にスムーズに新生活を始められます。

事前に確認しておきたいのは、立地・住宅性能・保証内容の3点です。

立地では交通アクセスや買い物施設の利便性、住宅性能では耐震性・断熱性・気密性をチェック。

また、購入後のアフターサービスや保証期間を把握しておくことも大切です。

実際の現地見学で日当たり・周辺騒音・近隣環境を確認することで、購入後の安心感が高まります。

八戸市では、4LDKタイプの建売住宅が家族4人にちょうど良い間取りです。

個室を確保しながら、リビングを家族の中心に据えた設計が多く見られます。

駐車2〜3台対応やウォークインクローゼット付き住宅など、

快適性と収納力を両立した住まいが人気です。

お子様の成長や在宅勤務にも対応できる、ゆとりある空間設計を意識して選ぶと良いでしょう。

はい、建売住宅でも一般的な住宅ローンや補助金制度が利用可能です。

一定の性能基準を満たしたZEH住宅であれば、国の補助金制度の対象となる場合もあります。

購入前に金融機関や不動産会社へ相談し、返済計画を立てておくと安心です。

平屋の建売住宅は、階段の上り下りが不要で、将来を見据えた暮らしができる点が魅力です。

生活動線が短く、家事効率が良いため、子育て世帯にも人気があります。

さらに、高断熱・高気密仕様やZEH対応の平屋住宅は、

寒冷地である八戸でも快適な温度を保ちやすく、光熱費の削減にもつながります。

八戸市でマイホームを検討する際は、通勤・通学・生活利便性・自然環境のバランスを考慮することが大切です。

中心部の「根城」「田向」「白山台」「類家」は、商業施設や医療機関、教育環境が整っており、

日々の生活がスムーズに送れるエリアです。

一方、「階上町」「南郷」「三戸町」などの郊外エリアは、

静かな環境や広い土地が魅力で、庭付き住宅や平屋を希望される方に人気です。

交通アクセス、積雪時の通行、学校区なども含めて、ライフスタイルに合った立地を選ぶことが重要です。

はい、可能です。建売住宅やココリブでも、追加工事やカスタマイズに柔軟に対応しています。

●太陽光発電システムの設置

●カーポート・物置の設置

●フェンスや庭の外構工事

●照明・エアコンなどの追加設置

住宅ローンに組み込むことも可能です。ココリブなら内装や外装を選べるだけでなく、ライフスタイルに合わせた追加工事も一緒に相談できますので、お客様の理想の住まいを効率的に実現できます。

ご予約いただくと、担当スタッフが丁寧にご案内し、資金相談や建物性能の説明も可能です。当日のご連絡でもご案内できる場合があります。

見学時のチェックポイントは以下です。

●日当たりや風通し、周辺環境

●収納の量や使いやすさ

●水回り（キッチン・浴室・トイレ）の動線

●コンセントや照明の配置

●断熱性能や気密性による住み心地

ココリブの場合は、内装・外装の選択肢も実際に確認できるので、「生活イメージ＋好みのテイスト」を同時にチェックできます。

物件価格に加えて、以下の費用が必要です。

●登記費用（所有権移転・抵当権設定）

●ローン諸費用（保証料・事務手数料など）

●火災・地震保険料

●固定資産税の精算金　など

一般的に、物件価格の7〜10％が目安です。タナカホームでは無料の資金シミュレーションを行っており、建売・ココリブいずれの場合も、月々の返済額まで含めて具体的に確認できます。安心して予算計画が立てられます。

タナカホームの建売住宅およびココリブは、青森の気候に合わせた高断熱・高気密仕様を採用しています。

●省エネ基準を上回る断熱性能

●高性能トリプルサッシで結露や冷気を抑制

●ヒートショック防止のための温度差対策

さらに、屋根形状や外構は雪下ろし・除雪がしやすいように設計。ココリブなら、外観や屋根材のテイストも選べるため、雪対策とデザイン性を両立できます。

建売住宅は、土地と建物がセットで販売されている住宅です。完成済み、または完成間近の建物を実際に見て購入できるため、完成形を確認した上で安心して決断できます。価格が明確で、入居までの期間も短いのが特徴です。

一方、注文住宅は間取りや仕様を一から決められる自由度がありますが、完成までに時間と費用がかかる場合があります。

その中間の選択肢が、タナカホームの 「ココリブ」 です。ココリブは規格住宅（セミオーダー住宅）で、あらかじめ用意された人気プランをベースにしながら、内装や外装のテイストをお好みに合わせて選べる のが特長です。建売よりも自由度があり、注文住宅よりもコストや工期を抑えられるため、無理のない「ちょうどいい家づくり」を実現できます。

ココリブについて詳しくはコチラ