家づくりを考え始めると、
「住宅ローンってどんな種類があるの？」
と疑問に思う方も多いと思います。
固定や変動など言葉が多く、
よくわからないまま選んでしまうケースも少なくありません。
今回は、住宅ローンの基本と
選び方の考え方をシンプルに整理します。
住宅ローンは3種類
住宅ローンは大きく分けて3つです。
・変動金利
・固定金利（全期間）
・固定期間選択型
まずは特徴を見ていきます。
変動金利
定期的に金利が見直されるタイプです。
・金利が低い
・返済額を抑えやすい
一方で、将来金利が上がる可能性があります。
固定金利
借入時の金利がずっと変わらないタイプです。
・返済額が一定で安心
ただし、金利はやや高めになります。
固定期間選択型
一定期間だけ金利が固定されます。
・最初は安心
・その後は変動
仕組みがやや複雑なため注意が必要です。
よくある誤解
「固定の方が安心」
「変動は危ない」
という声もありますが、どちらが正解とは言えません。
大切なのは、自分たちに合っているかどうかです。
地域で考えるポイント
青森・岩手では
・車の維持費
・冬の光熱費
など、住宅以外の支出も大きくなります。
住宅ローン単体ではなく、
生活全体で考えることが重要です。
選び方の考え方
判断の軸はシンプルです。
・支払いを抑えたい → 変動
・安定を重視したい → 固定
ただし最優先は
無理のない返済であることです。
最初にやるべきこと
住宅ローンを選ぶ前に、
・いくら借りるか
・いくらなら返せるか
を整理することが大切です。
これが決まると、選ぶべき種類も見えてきます。
まとめ
住宅ローンは
・変動
・固定
・固定期間
の3種類です。
大切なのは金利の違いだけでなく、
生活全体とのバランスです。
迷った場合は、まず資金計画から整理してみてください。
