こんにちは！
八戸市の工務店、タナカホームです。

最近、ニュースやSNSで
「住宅ローンの金利が上がる」という話を目にすることが増えてきました。

世界情勢の変化や物価上昇の影響もあり、
「これから家を建てても大丈夫なのだろうか」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。

特に30代の子育て世代は、
住宅ローンだけでなく

・子育て費用
・車のローン
・日々の生活費

などもあり、将来の家計を考えると不安になるのも当然です。

ただ、住宅会社として多くのご家族の資金計画を見ていると、
実は多くの方が金利の情報を少し誤解していると感じることがあります。

今回は
「住宅ローン金利上昇」と「家づくりのタイミング」について、
青森県・岩手県北エリアの家づくり事情も踏まえてお話します。

「金利が上がるなら家は危ない」という誤解

ニュースでは

「住宅ローン金利上昇」

という言葉だけが大きく取り上げられるため、

・今は家を建てない方がいい
・もう少し待った方がいい

と考える方もいます。

しかし実際には、住宅ローンは

「金利だけ」で判断するものではありません。

家づくりで本当に大きな影響を与えるのは

・住宅価格
・土地価格
・生活費
・返済期間

などを含めた総合的な資金計画です。

金利だけを見て判断すると、
かえって家づくりのタイミングを見失ってしまうこともあります。

実は「待つこと」が必ずしも安全ではない理由

よく相談で聞くのが

「金利が落ち着くまで待った方がいいですか？」

という質問です。

しかし、ここ数年の住宅市場を見ていると
待つことで有利になるとは限らない状況もあります。

理由は主に3つです。

①建築費の上昇
②土地価格の上昇
③住宅性能の高性能化による価格上昇

資材価格や人件費の上昇は
地方でも少しずつ影響が出ています。

つまり、

金利が少し上がっても
住宅価格がそれ以上に上がる可能性もあるのです。

青森・岩手の家づくりで見落とされやすいポイント

この地域の家づくりで特徴的なのは

車が必須の生活という点です。

多くのご家庭が

・車のローン
・ガソリン代
・車検
・冬タイヤ

などの費用を抱えています。

住宅ローンを考えるときに
この「車のコスト」を見落とすと、
家計バランスが崩れることがあります。

実際に資金相談では

「住宅ローンは問題ないけれど
車のローンが家計を圧迫している」

というケースも珍しくありません。

住宅ローンは
家だけの話ではなく、生活全体のバランスで考えることが重要です。

変動金利という選択肢

住宅ローンには

・固定金利
・変動金利

があります。

金利上昇のニュースを見て
「固定の方が安心」と考える方も多いですが、
実際には変動金利を選ぶ人も多いのが現状です。

変動金利のメリットは

・金利が低い
・月々の返済を抑えやすい

という点です。

一方で

・将来的に金利が上がる可能性がある

というリスクもあります。

大切なのは
どちらが正解かではなく、家庭に合うかどうかです。

家づくりは「早く動いた方がいい」と言われる理由

家づくりは

・土地探し
・住宅会社選び
・プラン作成
・住宅ローン審査

などを含めると
1年以上かかることも珍しくありません。

つまり

「そろそろ考えようかな」

と思ったときに動き始めないと、
実際に住めるのはかなり先になります。

資金相談に来られる方の多くが

「もっと早く相談すればよかった」

とおっしゃいます。

まとめ

住宅ローン金利のニュースを見ると
どうしても不安になってしまいます。

ただ、家づくりは

・金利
・住宅価格
・生活費
・家族のライフプラン

などを含めて考えることが大切です。

特に青森・岩手の家づくりでは
車の維持費など地域特有の生活費も大きく関係してきます。

だからこそ、まずは

「自分たちの家計でどんな家づくりができるのか」

を整理することが大切です。

もし住宅ローンや資金計画に不安がある方は、
お気軽に資金相談をご利用ください。

家づくりの不安を一つずつ整理しながら、
無理のない計画を一緒に考えていきましょう。