こんにちは！
八戸市の工務店、タナカホームです。

家づくりを考え始めたとき、
多くの方が最初に気になるのは

「家って結局いくらかかるの？」

ということではないでしょうか。

ネットで調べると

・注文住宅は3000万円くらい
・4000万円かかる
・もっと高い

など、さまざまな情報が出てきます。

しかし実際には、家づくりの費用は

建物だけではありません。

土地や諸費用などを含めた
**「家づくりの総額」**を考えることがとても重要です。

今回は、青森県・岩手県北エリアで家づくりを検討している方に向けて
家づくりの総額の考え方をわかりやすく解説します。

家づくりの総額は「建物価格」ではない

住宅の広告などでは

「建物価格〇〇万円」

と表示されていることがあります。

しかし実際の家づくりでは

・土地
・建物
・諸費用

を合わせた総額で考える必要があります。

例えば

建物　2500万円
土地　600万円
諸費用　200万円

この場合

家づくりの総額は3300万円

になります。

建物価格だけを見てしまうと、
予算のイメージが大きくズレてしまうことがあります。

家づくりでかかる3つの費用

家づくりの費用は大きく分けて3つです。

建物費用

住宅本体の価格です。

ただし住宅会社によって

・付帯工事
・外構工事
・照明
・カーテン

などが含まれていない場合もあります。

そのため

「建物価格＝総額」ではない

ことに注意が必要です。

土地費用

土地がない場合は
土地購入費用が必要になります。

青森・岩手エリアでは

都市部に比べると土地価格は抑えられますが、

・立地
・広さ
・インフラ

によって大きく変わります。

諸費用

意外と見落とされやすいのが
この「諸費用」です。

例えば

・登記費用
・住宅ローン手数料
・火災保険
・印紙税

などです。

一般的には

総額の7〜10％程度

かかることが多いです。

家づくりで注意したいポイント

地域によっては
もう一つ大切なポイントがあります。

それは

車の維持費です。

特に地方では車が必須の生活のため、

・車ローン
・ガソリン
・車検
・冬タイヤ

などの費用が家計に大きく影響します。

住宅ローンを考えるときは

住宅費＋車費用

のバランスを考えることが大切です。

予算は「借りられる額」で決めない

住宅ローンの相談でよくあるのが

「いくら借りられますか？」

という質問です。

しかし住宅ローンは

借りられる額＝安全な額

ではありません。

大切なのは

・生活費
・教育費
・車費用

などを含めた
無理のない返済計画です。

まずは資金計画を整理することが大切

家づくりでは

・土地
・建物
・住宅ローン

など、考えることがたくさんあります。

そのため

「何から始めたらいいかわからない」

という方も多くいらっしゃいます。

そんなときはまず

家づくりの総額と資金計画

を整理することが大切です。

資金計画が明確になると

・土地探し
・住宅会社選び

も進めやすくなります。

まとめ

家づくりの費用は

・建物
・土地
・諸費用

を含めた総額で考えることが大切です。

また地域によっては

車の維持費など地域特有の生活費

も大きく関係します。

無理のない家づくりをするためにも、
まずは資金計画を整理してみてください。

タナカホームでは、家づくりを検討している方に向けて
資金計画の相談も行っています。

住宅ローンや家づくりのお金について
不安なことがあれば、お気軽にご相談ください。