こんにちは！
八戸市の工務店、タナカホームです。
今回は、「家の寿命」に関するお話です。
新築一戸建てを建てるにあたり、「この家は何年もつのだろう？」
と気になる方も多いのではないでしょうか？
実は、木造住宅でも正しくメンテナンスを行えば100年以上住み続けることが可能です。
今回は、「長く住み継げる家づくりのポイント」について解説いたします。
Contents
木造住宅＝短命、という誤解
「木の家は長持ちしない」といった話を聞いたことがあるかもしれません。
しかし、それは一部の古い統計や、戦後の住宅不足時代に急ごしらえで建てられた粗悪な住宅（バラック）が平均値を下げてしまった結果なのです。
たとえば、日本最古の木造建築である法隆寺は1300年以上も前に建てられたものですし
、民家でも築500年を超える例は各地に存在します。
これらの長寿命住宅に共通しているのは、構造材をしっかり守り、適切な補修を行っていることです。
つまり、正しいメンテナンスがされていれば、木の家は驚くほど長持ちします。
◆ 「耐久性」は建物の質＋メンテナンスで決まる
家の耐久性は、建てたときの構造や素材の質も大切ですが、
それ以上に重要なのが、住んでからのメンテナンスです。
特に気をつけたいのは以下の2点です。
① 雨漏り対策（外装のメンテナンス）
外壁や屋根の防水性能は、10〜20年で劣化していきます。
コーキングの補修や塗装の塗り替えなどを定期的に行うことで、構造材への水の侵入＝腐食やシロアリの被害を防ぎます。
② 水回りの保守（配管や給排水）
見落としがちですが、水回りのメンテナンスも非常に重要です。
上下水道管の高圧洗浄や詰まり防止、配管の交換のしやすさなどが家の寿命に大きく関わってきます。
最近の新築住宅では、フレキシブル管や集中ヘッダーといった、メンテナンス性に優れた配管方式を採用しているケースが増えており、将来的な維持管理もラクになっています。
◆ 「100年住める家」のために大切な選択
長く安心して暮らせる家を実現するには、「メンテナンスしやすい設計」と
「アフター体制がしっかりした地元の住宅会社」を選ぶことがカギです。
ぜひ一度タナカホームへご相談ください。
